Zgłosiła się do mnie jedna z mieszkanek budynku, będąca właścicielem mieszkania znajdującego się w tym budynku i jednocześnie współwłaścicielem części wspólnych budynku. Sporna kwestia dotyczy lokalu usytuowanego w bryle budynku, który przez lata przeznaczony był do współkorzystania przez wszystkich mieszkańców budynku jako tzw. rowerownia. Z czasem MZBM w imieniu Miasta Kalisza, które również jest właścicielem lokali w budynku i członkiem istniejącej wspólnoty mieszkaniowej, zaczął wykorzystywać pomieszczenie jako lokal użytkowy
i oddał w najem, czerpiąc z niego przychody. Mieszkańcy nie będąc zadowoleni z tego stanu rzeczy żądali przywrócenia możliwości korzystania z tego lokalu, jako lokalu wspólnego. Odbyły się spotkania z Wiceprezydentem Mateuszem Podsadnym i przedstawicielami MZBM i początkowo dano mieszkańcom nadzieje na przywrócenie możliwości korzystania z lokalu. Niestety po czasie Miasto zmieniło zdanie , uznając, że lokal stanowi własność Miasta Kalisza. Jest to tym bardziej
dziwne dla mieszkańców, ponieważ z inwentaryzacji budynku i przeliczenia udziałów w częściach wspólnych budynku wynikało, że lokal ten stanowi część wspólną. Zdziwienie mieszkańców wzbudziło też to, iż zostali poinformowani o aneksie do inwentaryzacji budynku, zgodnie, z którą lokal użytkowy został włączony do powierzchni użytkowej budynku , a dla lokalu został zabezpieczony udział w nieruchomości wspólnej ( pismo MZBM . DZ. 402.18.2022 z dnia 19.04.2023r.).
W związku z powyższym zwracam się z prośbą o interwencję w niniejszej sprawie i wyjaśnienie sytuacji prawnej lokalu, w szczególności o wskazanie podstawy prawnej przyjęcia , iż lokal ten stanowi wyłączną własność Miasta Kalisza i od jakiej daty, wyjaśnienia w jaki sposób zostały dla tego lokalu zabezpieczone udziały w nieruchomości wspólnej, skoro nigdy wcześniej lokal ten nie miał tych udziałów, a przypisane pozostałym wydzielonym lokalom udziały w częściach wspólnych bilansowały się.

D.015.1.2023
23.05.2023 r.

Załącznik do interpelacji (Odp. na interpelację.pdf)